众多购房爱好者都非常希望在海南琼海安家，不过前?#38382;?#38388;琼海房价上涨、限?#28023;?#24456;多人觉得购房压力倍增。大部分人都想着按揭贷款买房，只需要首付就好。但购房者并不知道首付比例，那么，琼海首套房首付比例是多少？琼海首套房贷优惠政策有哪些？

琼海首套房首付比例是多少？

琼海?#29992;?#23478;庭首次购买普通住房?#32435;?#19994;性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25％，各地?#19978;?#19979;浮动5个百分点?#27426;?#25317;有１套住房且相应购房贷款未结清的?#29992;?#23478;庭，为?#32435;?#23621;住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30％。

1、在此基础上，人民银?#23567;?#38134;监会各?#27801;?#26426;构应按照“分类指导，因地施策的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市?#23548;是?#20917;自主确定辖区内商业性个人住房贷款的低首付款比例。

2、在此基础上人民银?#23567;?#38134;监会各?#27801;?#26426;构应按照“分类指导，因地施策的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市?#23548;是?#20917;自主确定辖区内商业性个人住房贷款的低首付款比例。

琼海首套房贷优惠政策有哪些？

1、中国人民银行规定我国城市?#29992;?#36141;买第一套住房享有按揭贷款利率优惠；不过购买首套房”的人得同时满足三个条件：买房?#22235;?#28385;18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

2、不过与?#25913;?#19968;起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外?#27426;?#25317;有一套住房且相应购房贷款未结清的?#29992;?#23478;庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40％；使用住房公积金贷款购买首套普通自住房。

3、低首付20％；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30％，首套房首付2.5成利率9.3折；首付5成9折?#27426;?#22871;房及以上不享受任何利率优惠?#27426;一?#20934;利率上浮10％。

关于琼海首套房贷优惠政策和优惠就这些知识，希望能帮到购房置业者。琼海首套房的首付比例要按照国家?#21335;?#20851;规定进行，首套房和二套房之间的首付比例略有差异。

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