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购房提示:警惕13类常见违规行为

  责任编辑:   发布日期:2016-02-18 15:08:17  ?#34892;?#26399;至:2016-02-18  来源:  浏?#26469;问?9722 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

“2011年我交了近10万元的首付款,到现在连房子的?#30333;?#37117;没有看到……?#20445;?#25105;买的小商铺承诺每年返还?#25214;?%,结果?#22836;?#20102;一年就不再返了,现在商铺根本租不出去。”综合省会房地产市场上比较常见的开发企?#23548;?#20013;介服务机构的违规行为,石市住房局相关人士提醒说,下列这些违规行为比较常见,百姓购房置业过程中?#27426;?#35201;提高警惕。

房地产开发企业常见违规行为

未取得预售许可,但以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买方收取或变相收取定金、预定款等行为

未取得?#25163;手?#20070;(或?#25163;手?#20070;过期无效)违规开发建设商品房项目

未在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格

存在发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售等恶意炒?#40140;?#21700;抬房价扰乱市场秩序的行为

商品房买卖合同格式或条款有免除自己责任、加重购房人责?#20301;?#25490;除购房人合法权利的行为

未按申报价格实行明码标价、任意提高房价

采取?#24403;?#38144;售、售后包租的方式预售商品住房。

中介服务机构常见违规行为

未在规定时间内到房地产主管部门备案,并在经营场所醒目位置公示

违规代理销售不符合销售条件?#32435;?#21697;房

违规发布不具备交易条件房源信息

捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格

对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价

以隐?#40140;?#27450;诈、胁?#21462;?#36159;赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交?#20303;?/p>

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